Boletines

En esta sección, ud. podrá encontrar los boletines informativos emitidos por el Consejo de Administración, con el fin de mantener actualizado al asociado, respecto al avance de obra, ingresos y egresos mensuales, y todas aquellas cuestiones que merecen ser conocidas por los asociados.


Boletin 01/2012

Estimados Socios:
Nos es grato estar en contacto con Uds, a los efectos de brindarles información relacionada con nuestra Cooperativa:


INSTITUCIONALES

Asamblea Anual Ordinaria:
El día sábado 28 de Julio de 2012, con la presencia de 32 asociados, se llevó a cabo la Asamblea Anual Ordinaria, en la cual se aprobó la Memoria y Balance del Ejercicio N° 20 cerrado el 31 de Diciembre de 2011.
Por finalización de mandato de los miembros del Consejo y Sindicatura, se procedió a la oficialización de la única lista presentada, cuyo mandato comprenderá el período 2012-2013.

Consejo de Administración:
Luego de realizada la Asamblea, en posterior reunión de Consejo de Administración, se procedió a la distribución de cargos, quedando conformado el mismo, de la siguiente manera:

Presidente:  VILLATORO, Felix
Secretario:   TALONE, Luis
Tesorero:     BRAUN, Marcelo

Vocales Titulares:   1º BONAVERI, Leopoldo  5º SALTO Ivana
                                2º SOMOZA, Daniel        6º ROMANO Juan Francisco
                                3º ORTIZ, Valeria           7º ANZOATEGUI, Andres
                                4º FERNANDEZ Nestor

Vocales Suplentes:  1° LOPEZ QUINTERO, Adriana
                                2º DOMINICI, Pablo
                                3º AMADO, María

Síndico Titular: GATICA Marcos   Síndico Suplente: GIRETTI, Eduardo

 

 

COMPLEJO TORRES DEL NORTE

Escrituración:
Como es de conocimiento de todos los asociados, adjudicatarios del Complejo Torres del Norte, se efectuó una primera reunión informativa el día sábado 21 de julio de 2012, donde se informó que la Escribanía seleccionada luego del concurso de precios que efectuó la Cooperativa, fue la perteneciente a la escribana Paola Montero. Además, se informaron los pasos a seguir para la escrituración de las unidades habitacionales, gastos y honorarios que demandará el trámite.
Se reitera que es necesario para iniciar el trámite, entregar en la escribanía fotocopia de DNI, constancia de CUIT/CUIL y $ 300 (en caso de ser adjudicatario de dpto. sin cochera) o $ 350 (en caso de ser adjudicatario de dpto. con cochera) para de inicio a la solicitud de certificados.
Se estableció que, a fin de realizar el trámite con el valor fiscal 2012, la documentación deberá ser entregada antes del 10 de Octubre de 2012, siendo el límite para la firma de escritura el 5 de Noviembre del mismo año (momento en que deberá estar cancelada la totalidad del monto de concepto gastos y honorarios de escribanía).  Cabe aclarar que quienes no puedan cumplir los pasos en estos plazos deberán aguardar a que las escrituras presentadas sean registradas (trámite que puede demorar hasta 4 meses), para poder realizar una segunda etapa de registro de escrituras.  Recordamos que en este último caso, los costos estimados de gastos de sellados e impuestos serán incrementados por la actualización de la valuación fiscal.
Ante cualquier inquietud se podrá consultar en la Escribanía, ubicada en calle Oliver 515, teléfono 410757 o 410767, mail: paolamontero@escribaniam.com.ar

Posteriormente se efectuaron reuniones entre los propios adjudicatarios, con el fin de acordar y definir aspectos que hacen a la definición de las pautas que serán incluidas en el Reglamento Copropiedad

IMPORTANTE: Los asociados que deseen efectuar cesiones de acciones previas a la escrituración deberán realizarlas con anterioridad al 15 de Septiembre de 2012.

 


COMPLEJO “ARCOS DEL SUR” 

Asamblea extraordinaria: ajuste de cuota
El día sábado 28 de Julio de 2012, se llevó a cabo la Asamblea Extraordinaria, con el fin de analizar los incrementos en los costos de construcción, decidiendo entre todos, efectuar ajuste de cuotas para poder compensar los efectos de la inflación de meses anteriores y afrontar los meses siguientes.

A modo de ejemplo, se mencionaron precios de algunos materiales, comparando su valor a mayo 2011 con el mes de junio 2012:
Materiales              Sep 10          May 11            Incremento
Cemento                $ 34,90          $ 44.-             26 %
Arena de río           $ 43,56          $ 60.-             38 %
Ladrillos Ceram 8    $  2,47          $   4,15           68 %

Además se mencionó el incremento salarial para los obreros de la construcción, vigente para el presente año, el cual alcanza al 28,5%.

En función del análisis efectuado, se resolvió actualizar la cuota construcción, la cual estará vigente para los próximos 6 meses. Para atenuar el impacto del ajuste, se decidió aplicarlo de manera paulatina a partir de septiembre 2012.
Seguidamente se informan los nuevos valores:

 

 Actual

Sep '12

(6%)

Oct '12

(6,5%) 

Nov '12

(7%) 

Dic '12

(7,5%) 

 1 Dorm

$ 1.690

$ 1.791

$ 1.907 

$ 2.040

$ 2.193 

 2 Dorm

$ 1.975

$ 2.094

 $ 2.230

$ 2.386

$ 2.565

 3 Dorm

$ 2.331

$ 2.471

 $ 2.632

$ 2.816

$ 3.027

 3 Suit

$ 2.508

$ 2.658

 $ 2.831

$ 3.029

$ 3.256

 Recaud Mensual

$ 676.286

$ 716.844

 $ 763.463

$ 816.849

$ 878.086

- Para dptos. adjudicados se adiciona 20% de cuota uso habitación.
- El valor de cuota de Diciembre de 2012, será válido para los meses de Enero y Febrero 2013
.

 

Estado actual del proyecto
Una vez obtenido el permiso municipal y luego de haberse pagado los derechos correspondientes, se comenzó la excavación del pozo, donde se construirán próximamente las cocheras; que en un futuro se unirán a las ya existentes en Torre 1 y 2.
Se ha efectuado compra y acopio de hierros, maderas y demás materiales necesarios en esta nueva etapa, comenzándose con los trabajos de doblado para las futuras bases y columnas.
En nuestra pagina web se podrán visualizar los trabajos de excavación realizados.

 

                 CONSEJO DE ADMINISTRACION
                                Agosto 2012

03 Sep 2012

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