Boletines

En esta sección, ud. podrá encontrar los boletines informativos emitidos por el Consejo de Administración, con el fin de mantener actualizado al asociado, respecto al avance de obra, ingresos y egresos mensuales, y todas aquellas cuestiones que merecen ser conocidas por los asociados.


20/09/2015 - Boletin informativo
Estimados Asociados:
Nos es grato estar en contacto con Uds, a los efectos de brindarles información relacionada con nuestra Cooperativa:

Asamblea Anual Ordinaria:
El día sábado 29 de Agosto de 2015, con la presencia de 70 asociados, se llevó a cabo la Asamblea Anual Ordinaria, en la cual se aprobó la Memoria y Balance del Ejercicio N° 23 cerrado el 31 de Diciembre de 2014.
Por finalización de mandato de los miembros de la Sindicatura, se procedió a la aprobación de la única lista presentada, cuyo mandato comprenderá el período 2015, quedando integrada por:
Síndico Titular: GIRETTI, Eduardo
Síndico Suplente: GATICA Marcos

Asamblea Extraordinaria:
El día sábado 29 de Agosto de 2015, se llevó a cabo la Asamblea Extraordinaria, con la presencia de 79 asociados, en la cual se dio tratamiento a los siguientes puntos:

Informe de obra:
Se efectuó un informe a cargo de la Arquitecta Ana Clara Massa, quien mediante la presentación de imágenes de la obra, fue indicando el grado de avance en los diferentes rubros de la Torre 8, próxima
a entregarse. Además, también se informó sobre el avance en la construcción de la Torre 3 que se encuentra iniciada; con la estructura de cocheras y de planta baja finalizada y un importante grado de avance de primer piso. Por último se informó el comienzo de la excavación de la torre 4 para fin de año.

Construcción de SUM:
El Consejo de Administración, presentó propuesta de construcción de un SUM, a ubicarse en la terraza de cada torre. El SUM se proyecta con su cocina integrada, depósito, baños y un ambiente común con amplios ventanales, además de un patio interno con macetas y plantas. El salón de usos múltiples tiene una capacidad para aproximadamente 30 personas.
La intención es brindar un espacio para que puedan utilizar los habitantes de cada Torre, ante la necesidad de efectuar reuniones familiares, de consorcio, etc.
Presentada la propuesta y luego del intercambio de ideas, los asociados presentes decidieron no aprobar la propuesta, postergando su análisis y tratamiento para una futura Asamblea.

Ajuste de cuota
Se efectuó análisis de los incrementos en los costos de construcción, decidiendo entre todos, efectuar un ajuste de cuotas para poder compensar los efectos de la inflación de meses anteriores y afrontar los meses siguientes.
A modo de ejemplo, se mencionaron precios de algunos materiales, comparando su valor a agosto 2014 con el mes de julio 2015:
   Ago 14
Jul 15
Incr
 Hierro del 8
$ 49
$ 68
39 %
Cemento
$ 67,49
$ 83,42
24 %

Además se mencionó el incremento salarial para los obreros de la construcción, vigente para el
presente año, el cual alcanza al 27,4%.
En función del análisis efectuado, se resolvió actualizar la cuota construcción, la cual estará vigente para los próximos meses. Para atenuar el impacto del ajuste, se decidió aplicarlo de manera paulatina a partir de Octubre 2015. Seguidamente se informan los nuevos valores:

   Actual Oct 15
(8%)
Nov 15
(8%)
Dic 15
(8%)
1 Dormit 3.222
3.480
3.759
4.059
2 Dormit 3.768
4.069
4.395
4.747
3 Dormit 4.447
4.803
5.187
5.602
3 Dormit Suit
4.783
5.166
5.579
6.025
Recaudacion
Mensual
1.289.929
1.393.144
1.504.585
1.624.961
- Para dptos. adjudicados se adiciona 20% de cuota uso habitación.
- El valor de cuota de Diciembre de 2015, será válido para los meses siguientes hasta tanto se efectúe una nueva Asamblea que podrá modificar o no, dichos importes.

Sorteo de Departamentos Torre 8
En dicha Asamblea, se realizó el sorteo mediante Escribano Público, de las 35 unidades habitacionales correspondientes a la Torre 8 del Complejo "Arcos del Sur".
A continuación se detallan los asociados que resultaron adjudicatarios de su departamento:

Dptos. 1 Dormitorio
:
Ubicación Dpto/Cochera N° Asociado
 1° Piso "I"  19 27 
 2° Piso "I"  29  587
 3° Piso "I"  39  311

Dptos. 2 Dormitorios:
Ubicación Dpto/Cochera N° Asociado
 Planta Baja "G"  7  456
 1° Piso "A"  11  541
 1° Piso "G"  17  267
 1° Piso "H"  18  256
 2° Piso "A"  21  455
 2° Piso "G"  27  580
 2° Piso "H"  28  271
 3° Piso "A"  31  463
 3° Piso "G"  37  240
 3° Piso "H"  38  368


Dptos. 3 Dormitorios:
Ubicación Dpto/Cochera N° Asociado
Planta Baja "A"  1 477 
Planta Baja "B"  2 566
Planta Baja "H"  8 170
1° Piso "B"  12 211
2° Piso "B"  22 470
3° Piso "B"
 32 148

Dptos. 3 Dormitorios en Suite:
Ubicación Dpto/Cochera N° Asociado
Planta Baja "C"  3 286
Planta Baja "D"  4 215
Planta Baja "E"  5 412
Planta Baja "F"  6 572
1° Piso "C"  13 164
1° Piso "D"  14 352
1° Piso "E"  15 184
1° Piso "F"  16 249
2° Piso "C"  23 365
2° Piso "D"  24 269
2° Piso "E"  25 250
2° Piso "F"  26 252
3° Piso "C"  33 231
3° Piso "D"  34 333
3° Piso "E"  35 395
3° Piso "F"  36 569

Importante: Los asociados que resultaron adjudicatarios en el sorteo, deberán acercarse a las oficinas de la Administración de la Cooperativa, a los efectos de firmar nota de aceptación del departamento.
La fecha estimada de entrega de llaves es a mediados de Diciembre 2015 (En los próximos meses, se informará fecha exacta).
Se deja aclarado que hasta tanto no se entreguen las llaves, no se podrá ingresar a los departamentos ni a la Torre, dado que la misma se encuentra en etapa de obra, efectuándose los últimos detalles de terminación. Esto es a los efectos de evitar cualquier tipo de riesgo relacionado con el ingreso a una obra en construcción de personas ajenas a la misma.
Una vez efectuada la entrega, se comenzará a cobrar a quienes resultaron adjudicatarios (además de la Cuota Construcción) una Cuota Adjudicación que consiste en un 20% del valor de la Cuota Construcción.
Calefactores: con la intención de evitar el daño en la fachada del edificio, producto de la colocación de las salidas de los calefactores, se ha equipado a la totalidad de los departamentos con los artefactos requeridos, previo a la finalización del exterior del edificio. Al no ser un ítem incluido en la cuota de construcción, el valor deberá ser abonado por cada adjudicatario. El plan de pagos a otorgar será de 6 cuotas a partir de Enero 2016, y dependerá del tipo de departamento y sus características.

                       CONSEJO DE ADMINISTRACION
22 Sep 2015

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